Политика Центробанка в отношении жилищных кредитов меняется в зависимости от состояния рынка недвижимости и закредитованности населения страны.

Механизм регулирования работает за счет различных рычагов, проводятся изменения, влияющие на условия кредитования:

• процентную ставку
• размер первоначального взноса⠀

Самые ближайшие изменения в текущем 2024 году коснутся первоначального взноса по ипотеке на недвижимость.
А именно – нас ждет постепенное повышение требований к его минимальному размеру.

От общей суммы кредитования размер первоначального взноса составит:

• с 1 июня 2023 года — 20%,
• с 1 января 2024 года — 30% ⠀

Для банка – это мера для снижения риска нарушения долговых обязательств заемщиком при обращении за кредитом на жилье.

Для заемщика – необходимость копить требуемую сумму большее количество времени и, соответственно, препятствие для скорейшего приобретения недвижимости в кредит.⠀

Что делать?

если вы уже приняли решение брать недвижимость в ипотеку, лучше начать откладывать на взнос заблаговременно, чтобы успеть накопить нужную сумму до его окончательного повышения.⠀

если в ближайшей перспективе у вас не было желания брать жилищный кредит, лучшим будет взять паузу на некоторое время и посмотреть, как будет вести себя рынок недвижимости, подождать изменений в лучшую сторону.

Для тех, кому нужно принять решение прямо сейчас, приведу простой пример: если квартира стоимостью 4500 млн рублей, то:

• сегодня первый взнос составит 900 тыс рублей
• с 1 января 2024 года первый взнос уже 1350 тыс рублей

Грамотное решение о покупке недвижимости можно и нужно принимать при помощи  профессионала в данной сфере.

Приходите на консультацию! И мы подберем, подходящий именно вам вариант!